Die Kapitalverwaltung AG, mit Sitz in Hamburg und Berlin bietet institutionellen Anlegern alle notwendigen Dienstleistungen einer Immobilieninvestition an. In der Gruppe werden u.a. das Fonds- und Transaktionsmanagement, das Asset-, Property- und Facility Management sowie die Projektentwicklung für die Assetklassen Wohnen, Büro sowie Nahversorgung angeboten. Standorte sind u.a. in Hamburg, Berlin, Nürnberg, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt/Main sowie Leipzig.
Aufgaben
Der zukünftige Stelleninhaber führt eigenverantwortlich das kaufmännische Asset Management bestehender und zukünftiger institutioneller Immobilienbeständen in Deutschland durch. Die Investitionsstandorte sind derzeitig überwiegend in Hamburg oder Berlin.
- In der Funktion des Eigentümers von Objekten/-Portfolien stellen Sie im Team das wirtschaftliche Ergebnis einzelner Projekte innerhalb des Immobilienportfolios dar
- Durchführung von Markt- und Standortanalysen zur Optimierung des betreuten Objektbestandes zur Ableitung von Objektstrategien in Bezug auf Vermietung, Bestandsoptimierung und Repositionierung sowie Ausarbeitung von alternativen Nutzungskonzepten; Präsentation der Ergebnisse
- Planung und Implementierung von Maßnahmen zur Optimierung der Mietentwicklung sowie Identifizierung und Umsetzung von Entwicklungspotenzialen zur Wertsteigerung/-optimierung der Immobilien in Abstimmung mit dem Fondsmanagement
- Wahrnehmung der Eigentümerfunktion sowie Übernahme der Bauherrenvertretung bei baulichen Maßnahmen im Bestand (nicht Nachverdichtungsprojekte)
- Initiierung und Steuerung von Instandhaltungs- und Investitionsplänen, Planung und Steuerung von Capex Maßnahmen in Zusammenarbeit mit dem technischen Assetmanagement
- Durchführung und Steuerung von Vermietungs- und Nachvermietungsprozessen, insbesondere bei Mietverträgen mit wesentlichen Performanceauswirkungen
- Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Überprüfung der Rentabilität bei Vermietungsaktivitäten sowie bei der Umsetzung von Mietentwicklungspotenzialen
- Aktives und eigenständiges initiieren und budgetieren von Mieterausbaumaßnahmen (Ausbau, Revitalisierung) sowie Kostenkontrolle und Vertragsmanagement
- Koordination und Begleitung der Übernahme neu erworbener/ gebauter Wohnanlagen in das Bestandsportfolio; Migration in Zusammenarbeit mit dem Property Management (intern)
- Laufende Analyse und Bewertung des Bestandes sowie Prüfung von Investment- und Desinvestmentopportunitäten sowie Erarbeitung von Verkaufsstrategien
- Mitwirkung bei der Due Diligence
- Zusammenstellung von Verkaufsdatenräumen
- Erstellung monatlicher Reports über die Entwicklung des betreuten Immobilienbestandes
- Mitwirkung beim Aufbau und der Implementierung eines Assetmanagement spezifischen Berichtswesens
- Unterstützung der Bewertungsabteilung bei der Datenevaluierung im Rahmen von Erst- und Nachbewertungen der betreuten Immobilien
Profil
Ausbildung
- Ggf. eine kaufmännische Ausbildung
- Erfolgreicher Abschluss eines wirtschaftswissenschaftlichen Studienganges oder Weiterqualifikation mit der Ausrichtung Immobilienmanagement oder vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikationen
Berufserfahrung
- Mehrjährige relevante Berufserfahrung im Asset Management, idealerweise im wohnungswirtschaftlichen Immobilienbereich
- Immobilienwirtschaftliches Know-how
Persönlichkeit
- Hohe Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft, ausgeprägtes Dienstleistungsverständnis sowie Gestaltungswille
- Selbstmotivierte, verantwortungsbewusste sowie offene Persönlichkeit mit sehr guten kommunikativen Fähigkeiten
- Unternehmerisches Denken und Handeln
- Sicheres und selbstbewusstes Auftreten
- Durchsetzungs- und Verhandlungsstark
- Hands-on Mentalität
Sonstiges
- Sehr gute Kenntnisse in MS-Excel, MS Word und MS PowerPoint
- Kenntnisse von ERP-Systemen, wie z.B. DOMUS
Angebot
- Ein freundliches und wertschätzendes Miteinander
- Eine Unternehmenskultur mit flachen Hierarchien und kollegialem sowie wertschätzendem Umgang
- Flexible Arbeitszeiten mit der Möglichkeit des mobilen Arbeitens
- Ein langfristiges, zukunftssicheres Betätigungsfeld in einem erfolgreichen Unternehmen mit Perspektiven
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- Eine hochwertig gestaltete Büroumgebung mit modern ausgestatteten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV
- Betriebliche Altersvorsorge
Bei Interesse und weitere Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf!